Mint mindig, egy ingatlan kataszteri értéke (a népszámlálás és a tulajdonságok nyilvántartása) jóval alacsonyabb, mint a piaci értéke. Hasonlóképpen, a Kincstár által az ingatlanra adott érték is alacsonyabb, mint a piaci ár. A szokásos dolog az átlagos piaci árak kiszámítása és 25/30% -kal alacsonyabb ár megállapítása. Így közelebbről tudni fogjuk, mi a különbség, és megbecsülhetjük, hogy kényelmes-e eladni, vásárolni, stb.

Ön is érdekelt: Hogyan kell díszíteni az étkező Az alábbi lépéseket: 1

Ha az ingatlan bejelentésekor az autonóm közösség kincstárának a lakáshoz nyújtott támogatását használják, akkor azt nem lehet felülvizsgálni. Ha más értéket ad meg, az adóhatóság nem fogadhatja el azt, úgy véli, hogy többet ér, és ezért magasabb adót fizethet a vonatkozó kamatokkal együtt.

2

Jelenleg a piaci tendencia lefelé esik, és bár a közintézmények arra törekszenek, hogy értékeiket ennek a trendnek megfelelően alkalmazzák, lehetséges, hogy sok esetben vannak olyan ingatlanok, amelyek piaci értéke még alacsonyabb, mint a Ez akkor lehetséges, ha az eladó jelentősen csökkentette az árat, hogy felgyorsítsa eladását, vagy ha az ingatlant megvásárolták aukción . Ezekben az esetekben, még akkor is, ha a vevő a beszerzési értéket kimutatja (az általa fizetett ár), a Kincstár az értékpapírok ellenőrzésére és az ingatlan értékének megadóztatására is jogosult.

3

Ha a vásárlást nyilvános árverésen hajtották végre, a Kincstár a vásárlási értéket érvényesnek és bizonyítottnak tekintheti, de ha a padlót magánárverésen vagy jelentősen csökkentették, akkor az esetek többségében nem fogadja el az értéket kijelentette, és elrendeli. Ebben az esetben nincs más megoldás, mint a követelések és követelések benyújtása az eljárás szerint .

4

Tekintettel ezekre a helyzetekre az OCU-tól (Fogyasztók és Felhasználók Szervezete), ajánlott, hogy az ingatlanok vásárlása, adományozása vagy öröksége esetén az Autonóm Kincstár kérje az ingatlanok adóértékelését.

5

Ha a lakás megvásárlásához kölcsön kér, különös figyelmet kell fordítania a jelzálogértékelésre : ha ez meghaladja a tettben megadott értéket, a Kincstár ellenőrzést kezdeményezhet. Az OCU azt is javasolja, hogy az okiratban rögzítsék azokat a körülményeket, amelyek miatt az ingatlan nem nagyon magas áron: rossz állapotban van, a helyszín, a szolgálati idő stb.

6

Ha a Kincstár értékbecslést végez, amellyel nem értünk egyet, és azt is meg kívánjuk vitatni, fenntartjuk a jogot az ellentmondásos szakértői értékelésre az újbóli felülvizsgálat és a gazdasági-adminisztratív követelés tekintetében.